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新大樓物業(yè)管理前期工作進展順利
2005-09-19 點擊:7904

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迎接新大樓交付??? 做好物業(yè)管理準備

????新大樓物業(yè)管理前期籌備工作自五月份以來,根據(jù)公司領導的指示精神和要求,圍繞新大樓物業(yè)管理的各項工作,通過人員招聘、專業(yè)單位招標、現(xiàn)場介入與管理,為大樓的物業(yè)驗收與接管做好了必要的準備。
??? 對大樓公共停車場的車位使用估計、日常管理費用和收費標準等情況做了市場調(diào)研;對租賃費、物業(yè)管理費、車位租賃費、車位管理費及水電費等情況進行了分析、測算和定位;依據(jù)公司的管理要求和大樓的實際情況,對原金湖物業(yè)公司人員進行了調(diào)整、制訂招聘及工作計劃,編制了《大樓物業(yè)管理實施方案(初稿)》和《大樓物業(yè)管理基本設想》,在此基礎上,對員工的上下班交通、午餐等問題進行了詳細、深入的調(diào)研和分析,提出了員工上下班交通問題和新大樓員工午餐就餐問題建議,并組織了三家快餐公司在金湖大廈試用午餐;聯(lián)系和考察了杭州市幾家有一定知名度的專業(yè)保安公司和保潔公司,組織實施了對大樓保安、保潔工作的招標;對杭州部分寫字樓的標識標牌使用情況進行了考察,提出了大樓標識標牌的建議;進行了電梯、配電房驗收移交。
??? 目前大樓租賃費、物業(yè)管理費、車位租賃費、車位管理費及水電費等各項收費內(nèi)容、收費標準及分攤辦法已初步確定;員工上下班交通問題、員工午餐就餐問題的解決辦法及物業(yè)服務內(nèi)容和服務項目已比較明確;專業(yè)保安公司、保潔公司前期工作人員已進場,對工程的設備、材料進行監(jiān)督保護和現(xiàn)場工程垃圾清理;有關維修人員已逐步到位。
??? 行政基建部的工作重點逐步轉(zhuǎn)向大樓物業(yè)管理前期工作,并按計劃在逐項落實,以確保10月底的搬遷。

(行政基建部??? 吳西勤)

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